Calcular pies cuadrados casa y dormitorio: método detallado

Metodología completa para medir superficie habitable

Para obtener **pies cuadrados (sq ft) exactos** de vivienda y dormitorio (útil para AC sizing, impuestos, seguros, venta, alfombras, pintura):

Vivienda completa (ANSI Z765 / estándar appraisal)

1. Mida **exterior** de paredes perimetrales (longitud × ancho) en **pies (ft)**. Incluya **todo espacio climatizado terminado** (finished, heated/cooled, accessible from main house).
2. **Multiplaque por número de plantas** (incluya sótano terminado si tiene calefacción permanente y acceso interior).
3. **Excluya:** Garaje, porches, patios, sótano sin terminar, ático sin terminar, cuartos mecánicos no habitables.
4. Ejemplo: Casa 60 ft × 40 ft = 2,400 ft²/planta × 2 plantas = **4,800 ft² totales**.

Dormitorio individual

1. Mida **largo × ancho interior** (pared a pared) en ft.
2. Multiplique: 21 ft × 12 ft = **252 ft²**.
3. Si forma en L: divida en 2 rectángulos, sume.
4. Incluya closet/vestidor si dentro del perímetro.

Precisión y herramientas

• Cinta métrica 30m / 100ft (acero, no tela).
• Medidor láser (Bosch, Leica, DeWalt, baratos $30-50) — rápido, preciso ±1/16".
• App móvil (RoomScan, MagicPlan) — bueno para croquis, verifique 1-2 medidas con cinta.
• Planos oficiales (constructor, tasador, catastro) — base legal.

Para dimensionar Aire Acondicionado (Manual J)

El **sq ft es SOLO 1 de 20+ inputs**: orientación, ventanas (U-value, SHGC), aislamiento (R-value), infiltración, ocupación, electrodomésticos, iluminación, clima (design temp), ductos, sombra, etc. **No use "BTU por ft²" (regla pulgar 20-25 BTU/ft²) — es impreciso y peligroso.** Haga **Manual J completo** (software: Wrightsoft, Cool Calc, Elite, RHVAC, o técnico certificado ACCA).