Apto último piso, A/C Bryant 10 años. Aire poco y "lucas cool". Gestión dice "bobina sucia por chinchillas" y me cobran limpieza. Bobina vista limpia (V invertida, aletas limpias, bandeja seca). Filtro pliegues barato mensual. Unidad exterior OK. ¿Otros problemas? ¿Diagrama limpieza?
Gestión te miente: bobina limpia ≠ "chinchillas"
Si la bobina (evaporadora) se ve limpia por fuera, el problema NO es suciedad. Te cobran limpieza innecesaria.
Posibles causas reales
- Caudal bajo: ventilador velocidad baja, conductos aplastados/fugados, filtro restrictivo (cambia a MERV 8 plisado bueno).
- Carga refrigerante baja (fuga): delta-T < 15 °F. Mide retorno vs suministro.
- TXV/pistón atascado (raro).
- Conductos dimensionados para otra unidad (común en aptos).
Qué PUEDES hacer tú
- Quita filtro → ¿mejora caudal? Si sí, compra filtro MERV 8-11 plisado de marca (3M, Filtrete, Honeywell).
- Quita panel ventilador (tornillos) → ¿sopla fuerte ahí? Si sí, problema conductos.
- Mide delta-T: termómetro en retorno (filtro) y suministro (rejilla cercana). Debe ser ~20 °F.
- Pide a gestión técnico HVAC certificado (no manitas) con manómetros y anemómetro. Exige informe escrito.
Limpieza bobina (si de verdad sucia)
Paneles frontales se quitan → bobina accesible. Spray limpiador bobina (no ácido) + enjuague manguera o pulverizador + aspiradora líquidos. Diagrama: busca "Bryant evaporator coil cleaning" + modelo exacto (placa en horno).
Si gestión se niega a técnico bueno: llama tú a uno, paga, y deduce de alquiler (check leyes locales). Salud > dinero.
