Edificio 3-4 pisos. Bomba calor Carrier. Unidad exterior 173 lbs (tipo mini-split/ductless grande). Instalador quiere poner en borde terraza (acceso fácil). Propietario prefiere muro ladrillo 3er piso (estética). Instalador: "no servicio fácil a esa altura, grúa cada vez".
| Ubicación muro ladrillo 3er piso | Ubicación borde terraza |
|---|
| Estética: mejor (oculto) | Estética: visible en terraza |
| Servicio: DIFÍCIL (escalera larga, arnés, posible grúa) | Servicio: FÁCIL (nivel suelo terraza) |
| Costo instalación: mayor (mano de obra, seguridad, materiales) | Costo instalación: menor |
| Costo reparaciones futuras: MUY ALTO (grúa $500-1500/visita) | Costo reparaciones: NORMAL |
| Vida útil equipo: puede acortarse si mantenimiento omitido por costo | Mantenimiento regular barato → vida larga |
| Código: verificación anclaje sísmico, viento, distancia propiedad | Código: barandilla, distancia combustibles, drenaje |
Compromisos posibles
- Soporte mural robusto con plataforma servicio: Permite técnico trabajar desde plataforma anclada (certificada). Costo extra instalación, ahorra grúas futuras.
- Unidad en terraza PERO con pantalla estética: Enrejado, plantas, caja ventilada decorativa.
- Mini-split multi-zona: Una unidad exterior terraza + múltiples cabeceras interiores (si aplica).
Recomendación
Si planea vivir 10+ años: acceso fácil (terraza) + pantalla estética. Ahorro en mantenimiento/reparaciones >> costo pantalla. Si vende en 2-3 años: estética muro puede valorar más.
Exigir: instalación SEGÚN CÓDIGO (IRC/IMC/local), permiso, inspección. Contratista licenciado/asegurado.
