AC funciona 6 días sin enfriar: test de delta-T para exigir reparación
Apartamento con AC central funcionando 6 días seguidos sin bajar de 80 °F (mañana 76 °F, sube a 80 °F a las 9 AM). Gerente dice "hace calor fuera". Inquilino necesita prueba objetiva para exigir reparación.
Test de diagnóstico simple: Delta-T (ΔT)
- Compra termómetro digital de sonda (5-10 $).
- Sistema en COOL >15 min, filtro limpio, todas rejillas abiertas.
- Mide temperatura de retorno (return) en la rejilla de retorno principal (o en el filtro del air handler si accesible).
- Mide temperatura de impulsión (supply) en la rejilla más cercana al air handler (menos ganancia conducto).
- Calcula ΔT = Retorno - Impulsión.
Interpretación
- ΔT 18-22 °F: Sistema funciona bien. El problema es carga excesiva (aislamiento, ventanas, infiltración, infra dimensionamiento). Gerente responsable de envolvente.
- ΔT 15-17 °F: Límite bajo. Posible bajo flujo, suciedad, carga ligera.
- ΔT <15 °F: SISTEMA FALLANDO. Causas: fuga refrigerante, compresor malo, TXV, flujo aire muy bajo, coil sucia. Exige reparación YA.
Derechos del inquilino (general)
- La mayoría de códigos de vivienda exigen que el AC mantenga 78 °F o 15 °F por debajo de temp exterior (ver local).
- Si ΔT <15 °F, el sistema no rinde. Documenta con fotos/vídeo de termómetros, hora, temp exterior.
- Notifica por escrito al gerente/propietario: "Sistema no rinde (ΔT=X °F). Reparación en 48 h o contrataré técnico y descontaré de alquiler (según ley local)".
- Guarda facturas.
En el caso descrito (76→80 °F funcionando 24/7), el ΔT casi seguro es <15 °F. Haz el test, documenta, exige.
