Casa 2 pisos El Paso TX. 2 unidades (abajo/arriba). Arriba: termostato 78 °F, no llega, corre 24/7 hasta noche. Constructor dice "normal calor extremo". Termostato en hall abierto, techo alto. Abajo OK. Ático: 2 ventilaciones pasivas, aislamiento 6", sin acceso interior. Armario pasillo caliente. ¿Es normal?
NO es normal
Un sistema nuevo en casa nueva DEBE mantener consigna (78 °F) a 100-105 °F exterior. Si no, hay defecto de diseño/instalación.
Evidencia: ático horno
- 2 respiraderos pasivos = ventilación nula.
- 6" aislamiento = R-19 (mín code viejo); hoy R-38/R-49.
- Conductos flex R-6 en ático 140 °F → pierdes 30-40 % capacidad.
- Armario caliente = ático > 120 °F.
Exige al constructor (garantía 2-10 años)
- Ventilador ático motorizado (2x) + entradas aire (soffit/gable) dimensionadas. Baja ático a temp exterior.
- Enterrar conductos en aislamiento soplado R-38 o cambiar a rígido R-8.
- Sellar conductos (Aeroseal o mastic) + test fugas (Duct Blaster).
- Verificar tonelaje real vs carga Manual J de la planta alta.
Mientras llega constructor
- Corta acceso ático en armario pasillo (trampa 22x30").
- Pon termómetro en ático (registra max).
- Documenta fotos/vídeo: conductos, aislamiento, ventilaciones.
Constructor ahorró en ático; tú pagas facturas y incomodidad. Escríbele certificado con lista arriba; copia a licencia estatal constructores.
