Cálculo de BTU para 3 apartamentos de 3 dormitorios
Edificio 3 pisos, 3 aptos (3 dorm. cada uno), NY. Ventanas nuevas, aislamiento techo/paredes exteriores (no entre pisos). Contratistas proponen: (3) Dunkirk 3XEB 75k BTU + calentadores 30 gal; o (3) Peerless DE-04 + 40 gal. Usuario pregunta tamaño correcto.
Consideraciones clave
- **Carga de calefacción (Manual J):** Depende de ft², orientación, ventanas, infiltración, aislamiento entre pisos (ruido y térmico). “Justo por el aislamiento” es vago.
- **Agua caliente sanitaria (ACS):** 30 gal para 4-5 personas es **insuficiente**; mínimo 40-50 gal por apto, o calentador instantáneo (tankless) bien dimensionado.
- **Aislar entre pisos:** Lana mineral o fibra de vidrio en tabiques mejora confort acústico y térmico.
- **Ático:** Aislar a R-60 (≈18 pulg) en zona fría NY.
- **Calderas:** 75k BTU c/u puede ser adecuado si cada apto ~1000 ft² y buen envolvente, pero **debe hacerse cálculo Manual J por profesional**.
Recomendación
Contrate a un ingeniero HVAC o contratista certificado para **cálculo de carga Manual J** y **dimensionamiento de ACS (Manual S)**. No elija por “regla de pulgar” ni por precio. La diferencia de costo entre dimensionar bien y mal es mínima frente a quejas de inquilinos y facturas de gas altas.
