Fuga de agua en aireador del ático: daños en techo y conductos

Situación: bandeja de goteo desbordada y techo colapsando

Un aireador en el ático de la segunda planta gotea agua por un tubo de PVC hacia la cubierta trasera. La bandeja bajo el aireador está llena y el techo del armario inferior muestra filtraciones; el conducto metálico está saturado. Un técnico destapó la línea de drenaje en 30 minutos, pero 12 horas después el goteo continúa a chorro constante (2 pulgadas en un cubo de 20 galones). Hay interruptor de flotador en la bandeja de drenaje.

Explicación del sistema de drenaje

El serpentín tiene una bandeja de goteo principal con desagüe que suele ir a una tubería de ventilación de plomería. Si esa bandeja o su línea se tapan, el agua rebosa a la bandeja secundaria (debajo de la unidad) y gotea al exterior como señal de alarma. Si ambas bandejas y desagües están obstruidos, el agua inunda el conducto y el techo.

Acciones inmediatas

• Apagar el aire acondicionado para detener la producción de condensado.
• Limpiar y desobstruir completamente la línea de drenaje principal y la bandeja primaria.
• Verificar que la bandeja secundaria esté seca; nunca debe tener agua si el drenaje principal funciona.
• Contactar al seguro por los daños estructurales (el seguro no arregla el aireador, pero cubre los daños).

En Florida, el riesgo de moho es alto; actuar ya.