Opciones de AC para condominio 1200 ft² sin unidades exteriores permitidas

Climatización sin condensadora exterior: soluciones para condominio 2 niveles

Condominio ~1200 ft², 2 niveles. Reglamento prohíbe unidades exteriores. Necesita AC (y posiblemente calor).

Capacidad estimada

1-2.5 toneladas total. **2.5 ton si envolvente ineficiente** (ventanas simples, poco aislamiento, infiltración).

Equipos SIN unidad exterior (condensadora) - Opciones viables

Tipo	Descripción	Capacidad típica	Ventajas	Desventajas	Costo instalado estimado
Bomba de calor / AC Through-the-Wall (TTW)	Unidad todo-en-uno en muro exterior (manga 42"x16" aprox).	0.75 - 1.5 ton c/u	Sin unidad exterior. Instalación simple. Individual por zona.	Ruidosa (compresor adentro). Estética exterior. Eficiencia baja (9-11 EER). Requiere abertura muro.	$1,500-$3,000 c/u
Bomba de calor / AC Ventana (Window)	Unidad en ventana.	0.5 - 1.5 ton	Barata. Portátil. Sin obra.	Muy ruidosa. Bloquea ventana. Estética mala. Fugas aire. Baja eficiencia.	$300-$800 c/u
Bomba de calor Water-Source / Geotérmica (WSHP)	Unidad interior conectada a loop agua (torre enfriamiento, pozo, lago, loop tierra).	1 - 5+ ton	Muy eficiente (15-25 EER). Silenciosa. Sin unidad exterior visible. Longa vida.	Requiere infraestructura loop agua (edificio debe tenerla o permitirse). Complejo/caro instalar loop.	$5,000-$15,000+ (solo unidad + loop)
Minisplit... ¡NO!	Requiere unidad exterior (condensadora). **Prohibida por reglamento.**	-	-	-	-
PTAC (Packaged Terminal AC/HP)	Similar TTW pero comercial, más robusto. Común hoteles.	0.75 - 2 ton	Duradera. Servicio fácil. Opciones calor eléctrico/bomba calor/gas.	Ruidosa. Grande. Requiere manga muro 42"x16".	$1,200-$2,500 c/u

Recomendación para 1200 ft² / 2 niveles

• Opción A (Presupuesto moderado): **2 unidades TTW (1 por nivel)**. 1 ton abajo, 1 ton arriba (o 1.5+1). Marcas: Friedrich, GE, Amana, LG. Requiere 2 aberturas muro. ~$4,000-$6,000 total.
• Opción B (Si edificio tiene loop agua): **1 WSHP central + ductos pequeños** o 2-3 unidades WSHP de consola. Mejor confort/eficiencia. $$$.
• Opción C (Mínimo): 2-3 unidades ventana. Ruido, estética, seguridad. Solo temporal.

Pasos previos

1. Revisar **CC&Rs / Reglamento HOA** exacto: ¿Prohíbe "unidades exteriores" o "condensadoras"? ¿Permite TTW/PTAC (unidad EN muro)?
2. Verificar **eléctrico**: ¿Panel soporta 2 circuitos 20A/240V (TTW)?
3. Solicitar **3 cotizaciones** de contratistas con experiencia en condominios/TTW.