Rehabilitación integral: sistema de calefacción/refrigeración para rowhouse 4000 ft²
Rowhouse 4000 ft², gut remodel. Caldera gas 30 años (radiadores). Objetivo: bajo VOC, alérgenos, gas para electrodomésticos, solar futuro. Quiere radiante. ¿HVAC central + radiante? ¿Más barato/mejor?
Enfoque integrado recomendado
- HVAC central bien hecho: Conductos con retorno en cada habitación (excepto baños). Gas = coste-efectivo, crédito fiscal ($200). Permite A/C central (mejor/barato que mini-splits multiples).
- Radiante donde quiera: Baños, cocina, sótano, suelos duros (piedra, baldosa, linóleo). Europa: combinar gas + radiante en suelos duros.
- Caldera de condensación 90%+ (modulante): Sustituye la vieja. Ventilación de 2 tubos (combustión sellada) → menos infiltración, más eficiencia.
- Calentador de agua: Instantáneo gas (Rinnai) o bomba de calor. Permite sellar chimenea.
- Calidad aire: Filtro MERV 13 en retorno central, ventilación mecánica (ERV/HRV) para renovación filtrada.
- Solar térmico/FV futuro: Pre-cableado y pre-tuberías para paneles.
No hay "una respuesta". Un buen contratista de diseño-construcción (design-build) integra todo. HVAC central + radiante selectivo es la ruta más robusta y flexible.
