Sustituir dos sistemas HVAC en casa 4400 ft²: marcas, tamaños y trampas

Casas de 4400 ft² con dos sistemas: 4t (1992) + 5t (1992)

Tres presupuestos (Goodman, Lennox, Ruud) con SEER similares. Horno fallando (posible intercambiador agrietado). Contratistas quieren cambiar todo. Dudas: marcas, si hace falta cambiar ambos, SEER real vs coste.

Claves de decisión

• Vida útil: AC 15 años, horno 18 años. A 30 años, cambiar horno agrietado es obligatorio; AC puede durar más si mantenido.
• Sobredimensionamiento actual: 9 t totales para 4400 ft² = 489 ft²/ton (muy alto). Casa similar en DE (4100 ft²) iba bien con 4.5 t. Hacer Manual J AHORA antes de comprar.
• Mejoras en envolvente (ventanas, aislamiento) reducen carga → equipo más pequeño/barato.
• Conductos: sellar fugas, aislar R-8 en espacios no acondicionados.
• Termostatos: mover de pasillos a salas de estar; planta 2 necesita su propio termostato en dormitorio principal.

Marcas y tecnología

Preferencia: Lennox (calidad), pero evitar compresor 2-etapas + ventilador variable (reparaciones $1000+). Mejor: compresor 1 etapa + ventilador ECM multi-velocidad. Carrier llega a 14 SEER con tecnología convencional. ARI.org muestra ahorro 17.5 vs 13 SEER = $40/año en 3t; no compensa diferencia precio.

Conclusión

Cambiar horno fallado + hacer Manual J + sellar conductos. Evaluar si segundo sistema hace falta o se puede unificar con zonificación. No decidan por marca; decidan por contratista que haga Manual J real.