Edificio nuevo (2008), bomba de calor central, unidades McQuay por condominio
Cortes de luz frecuentes (sin tormenta). Tras último: enfría pero no alcanza setpoint, ventilador interior NUNCA para (AUTO). Reset unit (breaker) y termostato (botones 10 seg → R5). Filtro nuevo.
Análisis de causas
- Ventilador NUNCA para en AUTO = falla cableado/relé/placa (no termostato). Si termostato sube de temp y ventilador para → termostato OK.
- Posibles causas:
- Relé ventilador soldado en placa air handler.
- Cableado termostato: cortocircuito G (ventilador) a R (alimentación).
- Placa control air handler fallando (relé integrado).
- Falta retardo de 5 min (anti-short cycle) en compresor → cortes luz reinician compresor sin igualar presiones → bloqueo/fallo.
- Unidad insuficiente? Si corría bien antes y ahora ventilador continuo + no alcanza setpoint → revisar:
- Retorno aspirando aire caliente (ductos rotos en ático/techo).
- Velocidad blower incorrecta (medir CFM vs spec).
- Carga refrigerante (superheat/subcooling).
- Bobina exterior limpia, sin recirculación.
Acciones inmediatas
- Verificar si unidad exterior CORRE cuando ventilador interior no para. Si NO → breaker exterior disparado.
- Instalar retardo 5 min (hard start kit + delay) en unidad exterior (protege compresor en cortes luz).
- Kit arranque duro (hard start) ayuda compresor en arranque bajo carga/caída voltaje.
- Consultar otros propietarios: ¿mismo problema? → falla sistémica edificio.
- Llamar servicio (1h labor) bajo garantía si <5 años (2008 → posible garantía extendida).
El patrón "cortes luz frecuentes" + "ventilador no para" + "no alcanza setpoint" = combinación de falla control ventilador + posible daño compresor por arranques sin retardo.
