Diagnóstico de olores en el sistema de aire acondicionado
Si el inquilino huele mal al arrancar el aire acondicionado y ya se han limpiado filtros y no está en modo “Clean Air”, el foco suele estar en los conductos o la bandeja de condensados.
Fuentes habituales de olor
- Mohos y bacterias en la bandeja de goteo: agua estancada por desagüe obstruido → biofilm → olor a “calcetín sudado” o tierra húmeda.
- Conductos contaminados: polvo, pelo, roedores, insectos, moho en aislamiento interno.
- Bobina evaporadora sucia: polvo + humedad = cultivo bacteriano (olor a vinagre/queso).
- Filtro de carbón activado saturado (si el equipo lo lleva).
Pasos de inspección y limpieza
- Accede a la bandeja de condensados (bajo la bobina interior). Vacía, cepilla y desinfecta con lejía 1:10 o pastillas anti-algas.
- Verifica que el tubo de desagüe tiene pendiente y no está tapado (sopla con aire comprimido o alambre).
- Inspecciona conductos accesibles (rejillas de retorno/impulsión) con linterna y cámara de móvil.
- Si hay olor fuerte y conductos flexibles viejos (>15 años), valora limpieza profesional de conductos (rotobrush + aspiración HEPA + sanitizado).
- Considera instalar luz UV-C en la unidad interior (reduce crecimiento biológico).
No uses ambientadores ni sprays en la entrada de aire; solo enmascaran y pueden dañar la bobina.
