¿Cuántas toneladas para 20 000 pies cuadrados? NO uses «regla de pulgar»
Recibes cotizaciones de **20 toneladas y 30 toneladas** para el mismo edificio de **20 000 ft²**. La diferencia del 50 % demuestra que **alguien está adivinando**.
La ÚNICA forma correcta: Cálculo de Carga Térmica (Manual J / ASHRAE)
El tonelaje requerido depende de **docenas de variables**, no de m²:
- Envelope (envolvente): Valor R aislamiento paredes, techo, suelo. Tipo/vidrio ventanas (simple, doble, Low-E, orientación, sombra). Puertas. Infiltración (blower door test).
- Cargas internas: Ocupantes (nº, actividad), iluminación (W/ft²), equipos (PCs, cocina, servidores), procesos.
- Clima de diseño: Temp. exterior verano (1 % / 0,4 % design temp), humedad, radiación solar.
- Construcción: Acero, hormigón, madera, masa térmica, techo (cool roof / oscuro).
- Ventilación / infiltración requerida (ASHRAE 62.1).
- Zonificación: ¿Una zona o múltiples? Diferentes orientaciones/usos.
Regla de pulgar (SOLO para estimación MUY preliminar)
- Oficinas/comercial estándar: **1 ton / 400–600 ft²** → 20 000 ft² ≈ **33–50 ton**.
- Almacén/industria ligera: **1 ton / 1 000–2 000 ft²** → **10–20 ton**.
- Residencial multifamiliar: **1 ton / 500–800 ft²** → **25–40 ton**.
**Tus cotizaciones (20 y 30 ton) están en el rango «bajo»**, sugiriendo **edificio eficiente, buena envolvente, o carga interna baja**. O **subdimensionados**.
Exige al contratista
- **Informe Manual J completo** (software: Wrightsoft, Elite, Rhvac, EnergyGauge) con **todos los inputs documentados**.
- **Selección de equipo (Manual S)** acorde a cargas latentes/sensibles.
- **Diseño de conductos (Manual D)** si aplica.
- **Garantía de rendimiento**: «Si no mantiene 75 °F / 50 % HR en día de diseño, corregimos gratis».
**No firmes sin Manual J firmado por ingeniero/contratista certificado.** La diferencia de 10 ton = **$100k–$200k en equipos + $5k–$15k/año en electricidad**. Un Manual J cuesta $500–$2 000. **Mejor inversión imposible.**
