Historia
2002: reemplazo A/C por empresa «licenciada». No sacaron permisos, fallaron inspección. Amigo técnico (recién graduado) corrigió todo; sistema funciona perfecto 20 años. Nuevo código exige retorno en cada habitación; techos artesonados valiosos. Ciudad no ha molestado.
Realidad legal y práctica
- **Prescripción / olvido administrativo:** Tras 20 años sin acción, el expediente está **archivado o perdido**. La ciudad no inspecciona retroactivamente viviendas ocupadas sin queja.
- **Código actual vs existente:** Las inspecciones se basan en código **vigente al momento del permiso**. Si no hay permiso, no hay inspección pendiente.
- **Retornos en cada habitación:** Recién requerido en códigos modernos (IRC/IMC). No se aplica retroactivamente salvo remodelación mayor que toque conductos.
- **Seguro de hogar:** Verifique que su póliza no excluya daños por «trabajo sin permiso». La mayoría cubre si el trabajo fue profesional.
Recomendación
No abra paredes ni techos artesonados. Disfrute el sistema. Si vende, divulgue «mejoras mecánicas sin permiso documentado» (común en FL). El comprador puede pedir inspección, pero rara vez exige deshacer techos históricos.
