Apartamento 900 pies², A/C central + bomba calor. Primera vez A/C este año: soplaba aire temp ambiente. Gestión "cambió unidad" (vago). Luego salía aire <70°F (ext 89°F). Hoy ext 85°F, aire conductos ~85°F. Filtro OK, unidad ext + ventilador OK, breakers ON, termostato Cool < temp ambiente. Bobinas limpias, sin hielo. Tubo compresor expuesto: tibio (esperaba frío).
Diagnóstico: FUGA REFRIGERANTE / BAJA CARGA
"Cambió unidad" probablemente = recargó refrigerante (no cambió equipo). Funcionó días → se filtró de nuevo. Ahora: carga baja → compresor corre pero poco/ningún enfriamiento. Tubo succión (grande, aislado) debería estar FRÍO (40-50°F). Tibio = poco flujo refrigerante.
Derechos como inquilino
- Notifique POR ESCRITO (certificado/email): "A/C no enfría, temp conductos = temp ambiente, riesgo salud/calor. Reparación urgente requerida."
- Leyes locales: Muchas jurisdicciones exigen A/C funcional en alquiler (temp máx 78-80°F). Investigue "warranty of habitability + A/C" + su ciudad/condado.
- Responsabilidad ambiental: Recargar sin reparar fuga = liberación refrigerante ilegal (EPA 608, multas miles $). Recuérdeles esto.
- No toque equipo: No es suyo. No abra, no mida, no intente reparar.
Qué debe hacer el técnico (cuando vengan)
- Detección fuga: nitrógeno + jabón / detector electrónico / tinte UV.
- REPARAR fuga (soldar, reemplazar bobina, conexión, válvula).
- Evacuar 500 micrones + carga por PESO (no presión).
- Verificar superheat/subcooling + delta T.
Contacto: [email protected]
