Condensación en viguetas 3er piso y sala calderas caliente: diagnóstico edificio
Edificio multifamiliar, sala calderas (caldera vapor gas + zócalos agua caliente) muy caliente. Techo rehecho verano, condensación viguetas 3er piso. Tejadista dice chimenea. ¿Inicio? ¿Quién llama? ¿Cámaras chimenea?
Análisis experto
- Construcción: ¿techo plano? Espacios viguetas deben estar ventilados entre sí.
- ¿Seguro es condensación y no gotera techo? ¿Tuberías agua pasan por viguetas? ¿Aisladas?
- Sala calderas debe tener rejas grandes aire combustión exterior (1‑2). Si no, depresión arrastra gases combustión → calor excesivo y CO.
- Pruebe: detector CO en espacio viguetas y sala calderas con caldera encendida.
- Si chimenea filtra en viguetas → humedad + CO.
- Sala calderas bien ventilada = fresca/fría, no caliente.
Acciones
- Verifique entradas aire combustión sala calderas (código).
- Inspeccione chimenea (cámara video).
- Mida CO en viguetas y sala calderas.
- Asegure ventilación cruzada espacios viguetas.
