Condensado de A/C del vecino superior inunda mi crawlspace: drenaje común obstruido

Problema

En planta baja, humedad en crawlspace. Dos fuentes: condensación de dos unidades A/C. Vecino superior tiene PVC que baja del techo y vierte en crawlspace. Plomero cortó su drenaje para revisar obstrucción; al sellarlo, se oye succión. ¿Puede dañar la unidad superior?

Análisis hidráulico

Si todas las unidades vierten a un colector común y este está obstruido aguas abajo, el agua retrocede y sale por el punto más bajo (el drenaje cortado del vecino). Cuando su unidad funciona, su condensado aumenta el caudal y empeora el desbordamiento.

Solución correcta

1. Determine si existe drenaje común (pregunte a administración/HOA).
2. Exija al condominio limpieza mecánica del colector principal (hidrolavado o cable).
3. Cada unidad debe tener su trampa en P (P-trap) individual antes de unirse al común, para evitar sifonaje cruzado.
4. El drenaje del vecino debe reconectarse con caída continua (¼″/pie) hacia el colector, sin tramos horizontales largos.

Respuesta a la preocupación

Sellar una fuga en un tubo que va a un colector obstruido sí puede dañar la unidad superior (retorno de agua a la bandeja, paro por interruptor de flotador, o inundación de su techo). La reparación debe ser en el colector, no en la derivación.