Condensación desbordada por drenaje obstruido daña techo inferior
Nueva casa: al encender A/C, vecino de abajo tiene fuga en techo de baño. La fuga cesa al apagar A/C. Anteriores propietarios limpiaban línea de condensado (blow out) y solucionaban temporalmente. Ya se llamó a técnico para limpiar, pero se pregunta si necesita plomero para abrir techo y encontrar causa raíz.
Causa y solución definitiva
- La fuga es casi seguro por línea de drenaje de condensado tapada. Si el agua no sale por el tubo, se desborda la bandeja del evaporador y gotea por el techo del vecino (el conducto pasa entre pisos).
- Pida al técnico de A/C que instale un tapón de limpieza (cleanout) accesible en la línea de drenaje (T con tapón roscado).
- Vierta 1 taza de lejía + 1 galón agua caliente cada 3‑6 meses por el cleanout para evitar biopelícula/algas.
- Verifique que la línea tiene pendiente continua (¼″ por pie) y termina en desagüe aprobado (no en suelo).
- Si la bandeja del evaporador está agrietada, cámbiela (raro).
No necesita plomero para abrir techo; el técnico de A/C debe garantizar drenaje libre y accesible. Si la fuga persiste tras limpieza y cleanout, entonces sí inspeccione el techo.
