Escenario
Ático/último piso. Vecino directo abajo tiene agua en techo. Plomero cortó su drenaje de A/C, dice que colector principal del condominio está tapado. Vecino afirma que su drenaje gotea más cuando mi A/C funciona. No hay fuga visible en mi unidad.
Hidráulica de drenajes compartidos
Si existe colector común de condensados (común en edificios multifamiliares):
- El drenaje de la unidad inferior actúa como punto de alivio cuando el colector se obstruye.
- Cuando su unidad (piso superior) produce condensado, aumenta el caudal en el colector y el agua sale por la derivación del vecino (efecto sifón/retorno).
- La ausencia de trampa en P (P-trap) en la derivación del vecino permite que el aire/agua suba/baje libremente.
Solución correcta
- Confirmar con HOA/administración si hay colector común.
- Exigir limpieza profesional del colector principal (hidrolavado).
- Instalar/verificar trampa en P en cada unidad antes de entrar al colector.
- Asegurar caída mínima ¼″/pie en todas las derivaciones.
Conclusión
Su unidad no está rota; el problema es el drenaje común. No acepte culpas ni pague reparaciones ajenas. Documente con fotos y comunicación escrita a la junta.
