HVAC Comercial almacén 8000 sq ft: Cotizaciones 2x10T vs 2x1.5T vs 5 uds - Cómo comparar

Almacén 8000 sq ft: Cotizaciones dispares (2x10T, 2x1.5T, 5 uds). ¿Cómo evaluar?

Experto Craig: "Se necesita más que tamaño espacio". Sugiere 2x10T probable. No estima costo gas/eléctrico.

Por qué cotizaciones TAN diferentes

• No hay Manual N (cálculo carga comercial) hecho. Cada contratista "adivina" distinto.
• Uso del almacén DESCONOCIDO: Almacenamiento frío? Seco? Oficinas? Manufactura ligera? Ocupación? Iluminación? Puertas muelle? Techo alto? Aislamiento? Clima zona?
• 2x1.5T = 3T total = RIDÍCULO para 8000 sq ft (0.375 CFM/sq ft vs 1-2 CFM/sq ft estándar). Solo calienta/oficina pequeña.
• 5 unidades "arqueo no dado" = ¿5x3T? 5x5T? Sin tamaño, incomparable.

Proceso correcto para comparar

1. Exija Manual N (ASHRAE/ACCA) a CADA proponente. Debe incluir: Carga sensible/latente por zona, condiciones diseño (temp/HR exterior/interior), infiltración, ventilación (código), ganancias internas (personas, luces, equipos).
2. Especificación equipo por escrito: Marca, modelo, tonelaje, SEER/EER/IEER, CFM, presión estática, tipo (packaged, split, VRF, rooftop), refrigerante.
3. Diseño conductos (Manual D) o difusores: Tamaños, materiales, aislamiento, balanceo (TAB).
4. Controles: Termostatos, BMS, economizador, demand control ventilation.
5. Costos separadamente: Equipo, materiales, mano de obra, permisos, ingeniería, puesta en marcha, TAB, garantía, mantenimiento 1er año.
6. Costo operación: Simulación energía (eQuest, EnergyPlus) o estimación $/sq ft/año. Gas + Eléctrico.

Regla pulso inicial (SOLO para filtrar propuestas absurdas)

• Almacén estándar (sin proceso): 1 CFM/sq ft → 8000 CFM ≈ 20T (400 CFM/T).
• Oficinas adjuntas: +1-2T.
• Puertas muelle / infiltración alta: +30-50%.
• **Rango realista: 15-30 TONELADAS totales.**

2x10T = 20T (posible bajo). 2x1.5T = 3T (imposible). 5 unidades = ¿cuántas toneladas c/u?

Costo gas/eléctrico: NO se puede estimar sin

• Tarifas locales ($/therm gas, $/kWh eléctrico, cargos demanda).
• Perfil operación (horas, setpoints, ocupación).
• Eficiencia equipos (IEER/EER).
• Clima zona (HDD/CDD).

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