Situación
Condominio 3er piso. Calefacción central apagada 2 semanas por fuga de agua caliente. Al encender AC, olor horrible. Hace 10 años pusieron nuevo manejador de aire. Limpieza hace 2 años: quitaron polvo, vieron humedad detrás de bobinas, engrasaron cojinetes. Filtro electrostático limpio mensual, aspiran el armario.
Posibles causas del olor
- Mohos/hongos en conductos o bobina: La humedad residual detrás de la bobina evaporadora (si el drenaje no es perfecto) permite crecimiento microbiano. Al pasar aire, se dispersan esporas y VOCs (olor a moho).
- Agua estancada en la bandeja de goteo o línea de drenaje: Bacterias anaerobias producen olor a "calcetín sucio" o huevos podridos.
- Roedores/insectos: Ratón muerto en conductos o en la unidad.
- Filtro electrostático sucio: Aunque lo lave, si no se seca bien, puede criar moho.
Acciones recomendadas
- Contrate a un profesional para limpieza y desinfección de conductos (NADCA certified).
- Inspeccione la bandeja de goteo y línea de drenaje: limpie, desinfecte, asegure pendiente correcta.
- Revise la bobina evaporadora: si hay moho visible, limpie con producto específico (coil cleaner no ácido) y enjuague.
- Considere instalar luz UV-C en el manejador de aire para control microbiano continuo.
- Dado que hay un bebé en camino, priorice la calidad del aire interior (IAQ).
Nota
No es normal tener que apagar la calefacción semanas por una fuga de agua caliente. Haga revisar el sistema hidrónico por un plomero/calderista.
