Situación: Casa 2100 ft², Armstrong Concept 1200 (7 años), conductos en ático, unit en garaje
AC corre todo el día, temp. registros 72-78 °F, casa 79 °F con termostato en 74 °F. Exterior 95 °F. Freón añadido el año pasado sin encontrar fuga. Ventilador exterior chirría.
Análisis de las causas raíz
- Conductos en ático sin sellar ni aislar: Fugas de 15-30 % del caudal. Ático a 130-150 °F calienta el aire de suministro de 55 °F a 75 °F antes de llegar a habitaciones. Solución: Selle todas las juntas con mastic (no cinta), añada aislamiento R-8 (flex duct) o R-11 (rigid board).
- Masa térmica de la casa: Paredes, muebles, pisos, yeso almacenan calor. Enfriar la masa toma 24-72 hrs de operación continua. No apague el AC; déjelo correr hasta que cicla normalmente.
- Ventilación de ático insuficiente: Añada ventilas de alero (soffit) y cumbrera (ridge vent) o ventiladores solares. Reduce temp. ático 20-30 °F.
- Unidad posiblemente pequeña: 2100 ft² en clima cálido necesita 3.5-4 ton. Verifique placa de condensadora.
- Ventilador exterior chirriando: Cojinetes secos → motor fallando → menor flujo condensador → alta presión → menor capacidad. Lubrique o reemplace motor ($80-150).
Plan de acción priorizado
- Selle conductos (mastic + cinta foil UL 181). Costo DIY $100-200.
- Añada aislamiento R-19 sobre conductos en ático (batts perpendiculares a vigas). $300-500.
- Instale ventilación de ático (soffit + ridge). $400-800.
- Reemplace motor ventilador exterior si chirría. $150 DIY.
- Haga Manual J con contratista; si unidad es < 3 ton, planifique reemplazo por 3.5-4 ton 16 SEER.
Resultado esperado
Con conductos sellados y aislados + ático ventilado, la temp. de suministro bajará a 55-58 °F, la casa alcanzará setpoint en 4-6 hrs y el AC ciclará normalmente. El confort mejorará drásticamente y la factura eléctrica bajará 20-35 %.
