Un comprador potencial descubre una grieta en el intercambiador de calor de un horno de gas central durante la inspección. Los vendedores quieren reemplazar la unidad inmediatamente por una de 4 toneladas para una casa de 2.653 pies cuadrados, pero el comprador prefiere una asignación para actualizar el sistema tras la compra.
Si la vivienda está desocupada, esperar hasta marzo no representa un peligro inminente. Sin embargo, una grieta —incluso pequeña— puede permitir la fuga de monóxido de carbono (CO), un gas letal e inodoro. Si alguien duerme en la casa mientras el horno funciona, el riesgo es inaceptable.
Los vendedores suelen instalar el equipo más barato. Gestionar tú la sustitución permite elegir un horno de alta eficiencia (95% AFUE, dos etapas, ventilación de dos tubos), acceder a créditos fiscales y ahorrar significativamente en facturas de gas a largo plazo.
Con los precios del gas en alza, una unidad eficiente se amortiza rápidamente. Negocia una cláusula de reparación en el contrato y exige una instalación profesional certificada.