Problemas de ventilador continuo y condensación en sistemas centralizados
En un edificio de 20 plantas en los EAU con AC centralizado, el termostato actual enfría hasta el setpoint pero deja el ventilador funcionando continuamente, soplando aire caliente. Además, hay condensación en paredes y suelo.
Análisis de la situación
- El ventilador continuo sugiere que el relé del ventilador en la unidad de tratamiento de aire (AHU) está puentado o el termostato envía señal G permanente.
- La condensación ocurre porque el aire sobreenfriado (por funcionamiento continuo) satura las superficies frías al contactar con aire húmedo interior.
- Un nuevo termostato con "modo noche" no solucionará el fallo si la causa está en el cableado o en la placa de la AHU.
Pasos a seguir
- Contacte al propietario/gestor del edificio: el sistema central es responsabilidad común.
- Solicite una inspección técnica de la AHU: revise relés, contactores, placa de control y cableado del termostato.
- Mientras tanto, use deshumidificadores portátiles en las zonas afectadas.
- Verifique que los filtros estén limpios y que los registros de retorno no estén obstruidos.
La solución requiere acceso a la unidad central, no solo cambiar el termostato del apartamento.
