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Tuberías de cobre cortadas en robo de AC: ¿por qué hay que desenterrarlas?

Situación

Comprador de vivienda donde ladrones cortaron las tuberías de refrigerante cerca de la unidad exterior. El agente inmobiliario dice que hay que desenterrar las tuberías bajo el suelo del garaje para reinstalar.

Cuatro razones posibles

  1. Tuberías cortadas a ras de suelo: no hay extremo accesible para conectar.
  2. Cambio de refrigerante (R-22 a R-410A) exige tuberías nuevas; además, unidades interiores pre-2006 no son compatibles; no hay ruta alternativa salvo bajo el suelo; o la unidad exterior no puede reubicarse.
  3. Contaminación por humedad en tuberías expuestas largo tiempo.
  4. Daño oculto en la tubería enterrada (fisuras, aplastamiento).

Evaluación

La razón #1 se verifica visualmente. La #2 es compleja pero poco probable que todas se den a la vez. La #3 se soluciona con purga y filtro secador. La #4 podría evitarse tendiendo tubería nueva por superficie si la estructura lo permite.

Consejo

Exija al vendedor/agente una inspección con cámara de las tuberías enterradas y presupuesto de reemplazo completo antes de cerrar la compra.