Comprar un sistema central implica inversión alta (5.000–15.000 €). Tres ejes de decisión:
1. Conductos (convencional) vs. Sin conductos (VRF / Multisplit)
| Conductos | Sin conductos (VRF / Multisplit 1xN) |
|---|
| 1 AHU + red conductos | 1 exterior + N interiores (split, cassette, conducto corto) |
| Zonificación por motorizadas en conducto | Control individual nativo por unidad interior |
| Requiere falso techo / hueco técnico ≥ 30 cm | Solo tuberías frigoríficas (28–35 mm) + cable + desagüe |
| Estética: solo rejillas | Unidades interiores visibles (salvo cassette/conducto) |
| Coste instalación alto si no hay conductos | Instalación más rápida, menos obra |
| Mejor para: obra nueva, reforma integral, > 4 estancias | Mejor para: reforma sin falso techo, ampliaciones, zonificación fina |
Límite multisplit: ≤ 5–6 interiores por exterior (según marca). VRF: hasta 64.
2. Eficiencia: SEER / SCOP
- SEER (frío) y SCOP (calor) estacionales. Mínimo legal: SEER 3,6 / SCOP 3,4.
- Objetivo: SEER ≥ 6,1 (A++) / SCOP ≥ 4,0 (A+).
- Inverter + R-32 = estándar eficiente actual.
- Geografía importa: clima cálido (Zona 4 CTE) → priorice SEER; clima frío (Zona 1) → priorice SCOP.
3. Mantenimiento y garantía
- Contrato mantenimiento anual (filtros, presiones, eléctricos, limpieza AHU/baterías): 150–300 €/año.
- Garantía: 3 años total (ley) + 5–10 años compresor (marcas top). Verifique: ¿mano de obra incluida? ¿desplazamiento? ¿piezas originales?
- SAT propio vs. subcontratado: propio = respuesta más rápida, formación continua.
Dimensionado: ni grande ni pequeño
- Cálculo carga térmica habitación por habitación (software CTE / Carrier HAP / DesignBuilder).
- Sobredimensionado → ciclos cortos, humedad alta, desgaste, coste innecesario.
- Subdimensionado → no alcanza consigna, compresor forzado, vida corta.
Exija presupuesto desglosado (equipo, materiales, mano obra, puesta marcha, IVA, legalización) y proyecto técnico si > 5 kW / 3 kg gas.
