Todo sobre los aires acondicionados centrales: funcionamiento, tipos y costes

El aire central climatiza toda la vivienda/u oficina desde una máquina única. Ideal para obra nueva o reforma integral.

Cómo funciona

Ciclo frigorífico centralizado: compresor + condensador (unidad exterior) → tuberías frigoríficas → manejadora de aire (AHU) / batería de expansión directa en conductos → red de conductos → rejillas de impulsión en cada estancia → retorno por conductos/jerga → filtro → batería → repetir. En bomba de calor, ciclo reversible.

Dos arquitecturas principales

Sistema	Descripción	Ventajas	Ideal para
Split central (DX)	Unidad exterior + AHU interior (conductos)	Eficiente, zona única o pocas zonas, coste medio	Viviendas 80–200 m², oficinas pequeñas
VRF / VRV (Flujo Variable)	1 exterior + múltiples interiores (split, cassette, conductos) con válvulas EEV	Control individual por estancia, recuperación calor, alta eficiencia parcial	Edificios terciarios, viviendas > 200 m², hoteles
Enfriadora (Chiller) + fancoils	Enfriadora agua helada (exterior) + red agua + fancoils (interior)	Distancias largas, alta capacidad, libre elección fancoils	Grandes terciarios, hospitales, industria

Ventajas frente a splits individuales

• Estética: solo rejillas vistas (interiores en falso techo/armario).
• Silencio: compresor fuera, ventilador AHU en zona técnica.
• Calidad aire: filtración centralizada (F7–F9), renovación controlada, deshumidificación homogénea.
• Control único / zonificación (termostatos por estancia + motorizadas).
• Mantenimiento centralizado (1 máquina exterior).

Costes referencia (España 2024, IVA incl.)

• Split central 7–10 kW (vivienda 100 m² con conductos): 5.000–8.000 € instalado.
• VRF 3–4 interiores (150 m²): 9.000–14.000 €.
• Conductos nuevos (si no existen): +2.000–4.000 € (falso techo, aislamiento, rejillas, motorizadas).
• Mantenimiento anual: 150–300 € (filtros, revisiones, limpieza AHU).

Requisitos previos

• Falso techo / zona técnica para AHU + conductos (altura libre ≥ 30 cm).
• Potencia eléctrica contratada suficiente (ej. 10 kW → +4–6 kW).
• Espacio exterior para unidad(es) con ventilación y acceso.
• Proyecto técnico + boletín instalador + legalización (según potencia).

Inversión alta, pero confort, valor inmobiliario y eficiencia globales superiores.