AC en apartamento: ventilador constante, apenas enfría, ¿termostato o condensadora?
Recién mudados a apartamento en Kansas. AC central: ventilador sopla constante, aire apenas fresco, no enfría. Ventilador solo para al subir termostato. Gestión dice "duro, hay 60-70 unidades sin AC". ¿Cómo diagnosticar? ¿Es responsabilidad del arrendador? Coste aprox. de técnico.
Pasos de diagnóstico
- Verifique que el sistema es individual (split solo para su apto), no central del edificio.
- Revise el breaker de la condensadora (doble 220V) en el panel; rearmelo firmemente (off→on).
- Espere 15-20 min; si no enfría, la condensadora no funciona (compresor, condensador, contactor, refrigerante).
Responsabilidad y coste
- Lea el contrato:通常 el arrendador debe reparar en 48h tras aviso; si no, puede contratar y descontar de alquiler (según ley local).
- Técnico HVAC: ~$90-120/hora + piezas, sin garantía de arreglo si no autorizado por arrendador.
- Mejor: notifique por escrito al arrendador, exija reparación en plazo legal.
El comentario "tanque muy viejo" sugiere condensadora antigua y probablemente con fuga de refrigerante o compresor fatigado.
