Preguntas clave para los contratistas que visitan su casa
Casa de 1200 ft² planta principal + ático semiterminado + sótano terminado. Unidad actual de 2 toneladas no baja de 79–80 °F y no deshumidifica. Tiene 20+ años. Un vendedor ofreció otra de 2 toneladas solo mirando etiquetas.
Qué exigir a cada contratista
- Cálculo de carga térmica (Manual J) — no regla de pulgar por pies cuadrados.
- Verificar capacidad de los conductos (tonelaje que pueden mover).
- Dimensionar bobina evaporadora mayor que la condensadora para mejor control de humedad (ej. 3 ton condensador con bobina de 3,5–4 ton).
- Ofrecer horno de velocidad variable (mejor deshumidificación y confort).
- Para el ático caliente (25 °F más que planta principal), proponer mini-split sin conductos dedicado, evitando perder la ventana.
- Comparar garantías: 10 años piezas + mano de obra vs 1 año + 4-5 años solo piezas.
- Verificar reembolsos fiscales (Energy Star) para hornos ≥95% AFUE y AC ≥16 SEER.
No acepte "bueno/mejor/mejor"; exija números de eficiencia, etapas y garantía por escrito.
