Frecuencia de mantenimiento en HVAC residencial nuevo
Equipo nuevo hace unos años. Filtro cada 30 días. ¿Inspección/limpieza programada necesaria?
Realidad
- **No hay horario obligatorio**. Algunos nunca revisan y duran 15 años. Otros fallan en 5 por falta de mantenimiento.
- **Recomendación sensata:** Revisión profesional **antes de cada temporada** (primavera: A/C; otoño: calor).
- **Usted hace lo importante:** Filtro cada 30 días (o 60-90 si MERV 8 y casa limpia/sin mascotas).
- **Línea de drenaje:** Aspire con shop-vac + 1 taza lejía/mes en temporada frío. Evita obstrucciones y daños por agua.
Qué hace un técnico en revisión (checklist)
- Presiones refrigerante (superheat/subcooling).
- Amperajes compresor/ventiladores.
- Temperaturas split (ΔT evaporadora 18-22 °F).
- Limpieza bobina exterior (manguera).
- Inspección intercambiador (grietas, óxido) si gas.
- Quemadores, encendedor, sensor llama, presiones gas.
- Conexiones eléctricas, contactores, capacitores.
- Termostato, calibración, programación.
- Conductos: fugas visibles, aislamiento.
Cómo elegir empresa
Busque **NATE certified**, licenciado, asegurado, referencias locales. **Evite** los que venden piezas innecesarias cada año (capacitores, contactores "preventivos"). Pregunte: "¿Qué pruebas hace y qué datos me da?"
