Una propietaria en Michigan describe olor a humedad que sale de los registros de ventilación del dormitorio principal (segunda planta) y del baño de visitas (planta baja), intensificado tras lluvias o días húmedos. La casa, de 1973, tiene sótano con cimentación de hormigón y drenaje perimetral.
Análisis del experto Blake Ballard
El olor localizado en registros específicos sugiere un problema en la ramificación de conductos que alimenta esas estancias, no en el sistema general. Posibles causas:
- Bandeja de condensado del evaporador (en el horno/manejador de aire) con drenaje obstruido y proliferación de algas/bacterias.
- Fugas de agua exterior que penetran en la envolvente y llegan a los conductos.
- Aislamiento del conducto deteriorado que libera partículas y olores.
Pasos recomendados
- Inspeccionar la bandeja de goteo y el drenaje de condensado del serpentín de refrigeración.
- Verificar drenaje perimetral, canalones y bajantes para evitar infiltraciones.
- Si no hay acceso visual al interior del conducto, contratar empresa de limpieza de conductos con cámara de inspección.
- Realizar prueba de fugas en conductos (test de infiltración) con varillas de incienso y ventilador en posición ON.
- Sellado de fugas con masilla UL 181 (nunca cinta adhesiva).
Blake Ballard advierte que la limpieza de conductos rara vez está justificada salvo que se haya operado sin filtros o con mantenimiento muy deficiente.
