Casa 1 piso, 2 rec, 1 baño, sótano 5', conductos bajo casa. 10 registros (suministro + retorno) tipo baseboard. Historia roedores, polvo carretera. Usuario pregunta a quién contactar y costo estimado.
Evaluación de alcance y estrategia
Inspección previa obligatoria
- Cámara de inspección conductos (boroscopio) → documentar: material, estado, fugas, roedores, aislamiento
- Prueba fugas conductos (duct blaster) → cuantificar % fuga (objetivo <5-10% flujo)
- Verificar aislamiento actual: R-valor, integridad barrera vapor
- Evaluar acceso: espacio crawl 5' = trabajo difícil, costo +30-50%
Opciones de rehabilitación (menor a mayor costo)
- Limpieza + sellado + aislamiento exterior: $3-5/ft² conducto. Si estructura OK.
- Reemplazo tramos dañados + sellado total: $8-12/ft lineal.
- Reemplazo completo sistema conductos (nuevo diseño Manual D): $15-25/ft lineal + equipo.
- Sistema mini-split ductless (alternativa): $3,000-5,000/zona, evita conductos.
Estimación para esta casa (~1,200-1,500 ft², 10 registros)
| Alcance | Rango costo | Duración |
|---|
| Limpieza profesional + sellado mastic + aislamiento R-6/R-8 wrap | $2,500-4,500 | 1-2 días |
| Reemplazo parcial (tramos malos) + sellado total | $5,000-8,000 | 2-3 días |
| Reemplazo completo conductos nuevos (flex/rigid) + diseño Manual D | $8,000-15,000+ | 3-5 días |
Selección de contratista
- 3+ presupuestos de empresas HVAC + sheet metal licenciadas
- Exigir: cálculo carga Manual J, diseño conductos Manual D, prueba fugas pre/post
- Verificar: licencia, seguro, referencias locales, garantía mano obra 1-5 años
- No mencionar otras cotizaciones entre contratistas
Prioridad salud: Historia roedores + polvo = contaminación biológica/particulada. Limpieza profesional NADCA certificada + sellado hermético + filtración MERV 11+ en nuevo equipo son mínimo.
