Consulta
Vivienda en cul-de-sac, ausencia 4 meses (dic-mar). Tubo exterior se congeló 2 veces por bajo caudal y poca profundidad. Propietario quiere mantener 60 °F pero cerrar llave principal. ¿El agua del circuito de calefacción aguanta 4 meses sin rellenar?
Respuesta directa
El agua del circuito de calefacción (closed loop) SÍ aguanta 4 meses si no hay fugas. Es un circuito cerrado: caldera → tuberías → radiadores → caldera. No consume agua.
PERO: Cerrar la llave principal NO evita que el tubo de servicio (service line) se congele
- El tubo desde la red municipal hasta la casa seguirá lleno de agua (estancada).
- Si la temperatura exterior baja lo suficiente, ese tubo se congelará y reventará, independientemente de que la caldera funcione o no.
- La calefacción interior no protege el tubo de servicio enterrado superficialmente.
Soluciones reales
- Entierre la tubería de servicio a mayor profundidad (en Montana: 6 pies; a 5 pies a veces congela).
- Deje un hilo de agua corriendo (grifo ligeramente abierto) durante las olas de frío extremo; el movimiento y el agua de tierra (más tibia) evitan congelación. Coste en agua << reparación de tubería rota.
- Instale cable calefactor (heat trace) con termostato en el tramo vulnerable.
- Contrate a alguien que revise la propiedad semanalmente en invierno.
- No baje de 50-55 °F el termostato; 60 °F es seguro.
El riesgo de dejar la llave principal cerrada y el tubo expuesto es alto: una rotura inunda la cimentación y anega el sótano. El coste de la reparación supera con creces el agua gastada en un goteo continuo.
