La ley de Arizona (A.R.S. § 33-1324) establece que el arrendador debe mantener la vivienda en condiciones habitables, lo que incluye garantizar el funcionamiento de los electrodomésticos que él mismo proporciona. Si el contrato de arrendamiento especifica que el propietario suministra nevera, estufa, lavavajillas u otros aparatos, este tiene la obligación de repararlos o reemplazarlos cuando fallen.
Si el electrodoméstico no funciona al entrar o deja de hacerlo después, el inquilino puede:
La ley no obliga al arrendador a proporcionar nevera, horno u otros electrodomésticos grandes; solo debe responder por los que estén explícitamente mencionados en el contrato. Si el acuerdo no incluye nevera, el inquilino debe adquirirla por su cuenta.
Cuando el propietario suministra el refrigerador, el arrendatario debe cuidarlo. Al finalizar el contrato, el aparato debe estar limpio y en buen estado, salvo el desgaste normal. El propietario puede retener parte del depósito para cubrir limpieza, reparaciones o sustitución si hay daños más allá del uso razonable.