Tu propietario aplicó tu pago del mes actual a una deuda atrasada sin avisarte, y ahora te da aviso de desahucio 3 días por no pagar el mes actual. Esto es **derecho arrendaticio, no HVAC**.
Regla general en EE. UU.
- Las leyes de arrendamiento **varían por estado** (y a veces ciudad/condado).
- Un **aviso de 3 días para pagar o irse (3-day pay or quit)** es el mínimo en muchos estados para impago, **PERO** el propietario debe haber aplicado correctamente los pagos según contrato y ley.
- Si el contrato dice que los pagos se aplican al alquiler más antiguo primero, puede ser legal. Si no lo dice, muchos estados exigen aplicar al período actual.
- El propietario **debe notificarte por escrito** la aplicación del pago y el saldo adeudado.
Qué hacer YA
- Busca **"[Tu Estado] landlord tenant law security deposit unpaid rent application of payments"**.
- Contacta a **Legal Aid / Asistencia Legal Gratuita** de tu condado (busca "Legal Aid [tu condado]").
- Reúne: contrato, recibos, extractos bancarios, comunicaciones (email, texto, cartas).
- **No te vayas sin orden judicial.** El desahucio requiere demanda, juicio, orden de juez, sheriff. 3 días es solo aviso previo a demanda.
- Si el propietario acepta pago parcial, puede anular el aviso en algunos estados.
Esto no es consejo legal. Consulta a abogado de arrendamientos o Legal Aid urgente.
