Problema
2ª planta, edificio <20 años. Humo (no cigarrillo normal) del apartamento de arriba entra por rejillas desde hace 1 semana. Ocurre cuando AC/ventilador funciona. Vecinos fuman hace >1 año. Administrador dice "no están conectados".
Código de construcción (EE. UU.)
IBC/IMC exigen separación total entre unidades de apartamentos: paredes, suelos, techos, conductos, huecos de instalaciones. No puede haber conductos, huecos de aire, ni penetraciones sin sellar (firestop) que permitan paso de aire/humo entre unidades. Cada unidad debe tener su propio sistema de ventilación/AC o conductos completamente independientes con compuertas cortafuegos.
Posibles vías de entrada
- Conductos de baño/cocina compartidos (mal sellados en techo/falso techo).
- Huecos de tuberías, cables, conductos que cruzan entre unidades sin firestop.
- Presurización: si tu AC está en ON y el de arriba en OFF, tu retorno puede aspirar aire del pasillo/hueco técnico donde se filtra su humo.
- Filtro sucio o bypass en tu manejador → succiona por huecos.
Acciones
- Documenta: fotos/video del humo saliendo de rejillas, hora, condiciones.
- Exige por escrito al administrador/propietario inspección de compartimentación (firestop) por inspector de edificios o ingeniero.
- Sella TODAS las penetraciones en tu unidad (tuberías, cables, conductos) con masilla intumescente/firestop.
- Instala filtro de carbón activado en tu retorno (reduce olor, no elimina).
- Si el edificio no corrige: denuncia a código de vivienda/local health dept. Es violación de código de incendios y salud.
No es "normal" ni "inevitable". Es defecto de construcción/mantenimiento.
