Línea refrigerante perforada por tejero en ático: ¿culpa de HVAC o tejero? Normativa instalación

Hechos: Bomba calor split instalada año pasado. Air handler en ático. Tejero clava clavo en línea refrigerante (líquido o succión) al cambiar techo. 2 pies de espacio entre "techo" ático y suelo en ese punto.

HVAC dice culpa tejero. Tejero dice línea mal instalada (demasiado cerca).

Normativa instalación líneas refrigerante (guía fabricante típica / ACCA / IMC)

• NO contacto directo con montantes, conductos, vigas, suelos, paredes.
• Paso por cimentación/pared: Manga protectora + sellado silicona/RTV/amortiguador vibraciones.
• Soportes: Bridas aisladas (insulated hangers), NO alambre rígido o correas metálicas sobre tubo.
• Separación líneas: Líquido y succión separadas; succión SIEMPRE aislada (Armaflex 3/4").
• Protección contra daño mecánico: En zonas transitables (ático accesible), líneas deben ir por zona no transitable O protegidas con tabla/perfil metálico/guía.

Análisis responsabilidad

HVAC (instalador original)

• Si líneas pasaban por zona donde se clavan tejas (faldón, cumbrera, limatesa) sin protección mecánica → instalación deficiente (no prever riesgo previsible).
• Si líneas iban por zona "segura" (lejos de zona clavos) y tejero clavó fuera de zona habitual → culpa tejero.

Tejero

• Debe localizar servicios (locate) antes de clavar. Ver líneas, preguntar al propietario/HVAC.
• Clavar clavo de 3" en línea refrigerante en ático = negligencia si línea visible.

Evidencia clave

1. Fotos líneas ANTES de reparar (ubicación, soportes, aislamiento, distancia a tabla techo).
2. Plano instalación HVAC (si existe).
3. Contrato tejería: ¿incluye "localizar y proteger instalaciones"?

Solución práctica

1. Reparar línea (soldar plata, vacío 500 micras, carga peso exacto). Coste: 300-600 $.
2. Proteger zona reparada + tramo expuesto con canaleta PVC/metal o tabla.
3. Negociar coste: 50/50 si ambas partes tienen culpa; si HVAC instaló mal → HVAC paga; si tejero clavó sin mirar → tejero paga.
4. Seguro hogar (liability) puede cubrir daño accidental tejería.

Conclusión

La normativa exige protección mecánica en zonas accesibles. Si HVAC no la puso, comparte culpa. Tejero debe verificar antes de clavar. Documentar y negociar.