Picos de tensión en unidad AC de azotea: ¿riesgo de incendio?

Análisis de "power surging" en equipo comunitario

Vecino reporta que la unidad de AC en azotea tiene "power surging" últimamente. Pregunta si es problema y riesgo de incendio; qué decir a la oficina.

Respuesta de Craig

Los picos de tensión (surges) suelen venir de la compañía eléctrica. No causan incendios directamente porque fusibles y breakers bien dimensionados y funcionales cortan la corriente antes de que se genere calor peligroso.

Los picos sí queman componentes sensibles (placas, contactores, condensadores, motores) y dejan la unidad inoperativa.

Qué pedir a la administración

• Verificar que breakers/fusibles del equipo están correctos y en buen estado.
• Instalar supresor de picos (surge protector) tipo 2 en el panel del equipo (ej. ICM, Supco, Intermatic).
• Programar mantenimiento: revisar contactores, condensadores, bornes.

No hay motivo de alarma por incendio, pero sí de proteger la inversión.