Variación extrema de temperatura en casa modelo: 12 °F entre baño principal y sala
Casa nueva (septiembre), dos termostatos (arriba/abajo). Baño principal sobre garaje (aislado el año pasado). Constructor dice variación 6 °F es aceptable, niega problema de diseño de ductos, no da informe. Propietario midió temperatura en registros: correcta.
Análisis: No es aceptable
12 °F (6,7 °C) de diferencia entre habitaciones adyacentes viola estándares ACCA Manual RS (máx. 2-3 °F entre habitaciones con mismo termostato). Indica fallo en:
- Diseño de ductos (Manual D): dimensionamiento, longitudes, curvas, fugas.
- Balanceo de aire: compuertas de balanceo no ajustadas.
- Fugas en ductos: especialmente en conexiones a registros de baño sobre garaje.
- Aislamiento de ductos en espacio no acondicionado: ático, garaje.
- Retorno insuficiente en zona fría: aire no circula.
Acciones recomendadas
- Contrate auditor energético / técnico HVAC independiente (no del constructor) para prueba de flujo (captura de capucha), presión estática, termografía, blower door.
- Exija informe escrito con datos (CFM por registro, presión estática, fugas de ductos %).
- Con informe, notifique por escrito al constructor (garantía 1-2-10 años según estado).
- Si no responden: abogado de derecho de construcción / mediación.
No acepte "calentador portátil" ni "puertas abiertas" como solución definitiva.
