Edificio 7 unidades, una caldera, un termostato: guerra de temperaturas

Problema: Un termostato para 7 unidades, inquilinos quieren más calor

Edificio 7 unidades, caldera única, calor radiante. Termostato en una unidad. Quiero 72 °F pero esa unidad usa calor extra y cierra el resto. Subí a 75 °F pero coste inasumible. ¿Temperatura "normal" en Illinois central?

No existe temperatura "normal"; solución es zonificar

No hay temperatura estándar. La forma de ahorrar es 7 zonas = 7 termostatos = 7 válvulas de zona + bombas o válvulas motorizadas. Cada unidad regula su confort y paga su consumo. Mejor aún: cada unidad con su propia caldera (imposible ahora). Lo siento, no hay solución barata con una sola caldera y un termostato.

Medidas paliativas

• Válvulas termostáticas en cada radiador/zócalo (TRV) – baratas, dan control individual.
• Equilibrado hidráulico para que unidades lejanas reciban caudal.
• Termostato en zona "representativa" (pasillo central) no en apartamento de inquilino exigente.
• Acuerdo escrito con inquilinos sobre temperatura consigna y reparto costes.

La inversión en zonificación se recupera en 2-4 años por ahorro de combustible.