Casa 3.400 ft², dos plantas, dos unidades. Planta baja 72-74 °F perfecto. Planta alta 1.300 ft² (665 ft² bonus sobre garaje) con unidad split Gibson 3 ton. Desde el día 1 no enfría arriba: a 95-100 °F fuera apenas llega a 80 °F. Técnico añadió/quitó freón, arregló fuga. Dice que 20 °F bajo exterior es lo normal. Hay mancha humedad en pared donde pasa tubería cobre. ¿Unidad suficiente? ¿Qué preguntar al técnico y al constructor?
La regla del pulgar: 20 °F es poco
Un sistema bien dimensionado y instalado debe mantener 75 °F dentro con 95-100 °F fuera (delta 20-25 °F). Pero si la unidad es justo 3 ton para 1.300 ft² + bonus sobre garaje (carga extra), y los conductos son estándar de constructor, el caudal real suele ser insuficiente.
Cálculo rápido de necesidad
- 400-600 ft²/ton en clima cálido-húmedo.
- 1.300 ft² + 665 ft² bonus = ~2.000 ft² → 3,3-5 ton.
- Tu unidad: 3 ton = probablemente pequeña.
Puntos críticos a exigir
- Prueba de caudal (balancing) en cada registro: CFM reales vs. diseño.
- Inspección aislamiento tubería cobre en pared con humedad: rotura de aislamiento = condensación = mancha. Abre pared, repara aislamiento, sella.
- Ventilador de ático motorizado con termostato (power vent): baja 40-60 °F el ático y alivia carga del bonus sobre garaje.
- Conductos al bonus room: ¿son flexibles R-6 en ático a 140 °F? Cambia a rígido aislado R-8 o entierra en aislamiento soplado R-38.
Qué decir al constructor y al técnico mañana
- "Quiero informe escrito de caudal por registro (CFM) y delta-T en bobina."
- "El bonus room sobre garaje necesita conducto dedicado y aislamiento R-38 sobre él."
- "La mancha de humedad es fallo de instalación (aislamiento tubería); reparad a vuestro cargo."
- "Si la unidad es 3 ton y la carga real es 4-5 ton, quiero propuesta de upgrade a 4-5 ton con conductos sobredimensionados."
Unidades portátiles son parche caro e ineficaz. Exige test & balance profesional; con el informe presionas al constructor (garantía 1-2-10 años según estado).
