Situación: Condensadora Rheem de 3,5 toneladas guardada en garaje casi dos décadas
El propietario pregunta si una unidad exterior que solo funcionó unos meses antes de un incendio y luego permaneció 18 años sin uso en un garaje puede servir para una casa de alquiler. La preocupación principal es la degradación por almacenamiento prolongado.
Factor decisivo: Estado de las conexiones de refrigerante
- Conexiones selladas herméticamente: Si los puertos de servicio y las tuberías fueron tapados correctamente (con tapones de latón o soldadura), el sistema puede estar libre de humedad y contaminantes. En ese caso, es probable que el compresor y el circuito frigorífico estén en buen estado.
- Conexiones abiertas o dañadas: Si quedaron expuestas al aire, la humedad atmosférica entró al sistema. El agua reacciona con el refrigerante y el aceite formando ácidos que corroen el compresor, obstruyen el dispositivo de expansión y degradan el aceite. La unidad sería inservible sin una limpieza completa del circuito, cambio de compresor, filtro secador y vacío profundo, lo que rara vez justifica el coste.
Recomendación
Antes de invertir en instalación, haga que un técnico certificado en EPA realice:
- Prueba de presión con nitrógeno para detectar fugas.
- Análisis de aceite (si hay acceso al compresor) para detectar acidez.
- Vacío profundo (500 micrones) y carga de prueba.
Si la unidad pasó 18 años con puertos abiertos, lo más económico y seguro es reemplazarla por una nueva de alta eficiencia (14+ SEER), que ofrecerá garantía, mejor rendimiento y menor consumo eléctrico.
